Réf : 1220

Yerres (91330) YERRES MAISON FAMILIALE 203 m² 5 chambres à 2mn de la Gare

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 91330

Surface habitable (m²) 204 m²

surface terrain 706 m²

Surface loi Carrez (m²) 203 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 4

Nb de salle de bains 2

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1968

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

LE CONSEIL IMMOBILIER vous propose cette belle maison familiale édifiée en 1968 d'une surface de 203 m² et située à 2 mn à pieds de la gare. Idéalement située et bénéficiant d'un jardin paysagé, cette maison offre de très belles prestations sur un terrain sans vis à vis d'une surface de 706 m². Le sous-sol total comprend : un grand garage de 32 m², une pièce aménagée en chambre (avec une véritable fenêtre), une grande pièce aménagée (22 m²) avec salle d'eau et wc, rangements, dégagement, cellier-cave à vin et une pièce à usage de buanderie et de chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d'une double pièce de vie avec cheminée d'une surface totale de 56 m², d'un dégagement desservant une cuisine aménagée donnant sur un jardin d'hiver (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie - mur non porteur), une salle de bains, un dressing, un bureau (ou chambre) et un wc avec lave-mains. Une belle terrasse est accessible par le salon ou le jardin d'hiver. A l'étage : dégagement, deux chambres (17,58 et 13 m²), une salle de bains avec wc, un grand espace de rangement, une suite parentale (36m²) avec dressing et salle de bains avec baignoire-douche-wc et un escalier d'accès aux combles aménagés en deux pièces d'une surface habitable totale de 17 m² et de 51 m² au sol. A proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces. La maison bénéficie de la fibre (répartie sur tous les niveaux par un réseau cablé), d'un arrosage automatique, d'une porte de garage automatisée, double vitrage (2018) et de volets roulants électriques. Aucune difficulté concernant le stationnement car possibilité de garer au moins deux véhicules sur le terrain en plus du garage situé au sous-sol et encore davantage dans l'allée d'accès à la maison. Taxe foncière : 4517 €. Coût total énergie sur factures : 4650 €/an. Surface totale carrez : 203 m² et surface totale utile (sous-sol compris) : 363,72 m². Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Les infos Financières

Prix de vente 645 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 517 €

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Agence Le Conseil Immobilier

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